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威尼斯人网上投注:联合资信:房地产行业评级展望稳定丨评级机构Weekly Outlook

时间:2018/1/2 19:39:52  作者:  来源:  查看:121  评论:0
内容摘要:联合资信表示,长期看,中国房地产宏观调控将逐步回归市场化,长效机制逐步取代短期调控手段,土地节约集约利用将继续加强,以保障房地产市场长期稳定发展;房地产供应步入调整阶段。中国城镇化进程的发展使房地产市场仍存增长空间,但中长期需求面临结构性调整。联合资信对房地产行业的评级展望为稳定...
联合资信表示,长期看,中国房地产宏观调控将逐步回归市场化,长效机制逐步取代短期调控手段,土地节约集约利用将继续加强,以保障房地产市场长期稳定发展;房地产供应步入调整阶段。中国城镇化进程的发展使房地产市场仍存增长空间,但中长期需求面临结构性调整。联合资信对房地产行业的评级展望为稳定。

中诚信表示,下调光伏发电上网标杆电价调符合国家对光伏发电上网标杆电价根据成本情况每年调整一次的预期,并将进一步减轻国家新能源补贴资金增长压力,同时进一步压缩了光伏发电企业利润空间;中诚信预计“十三五”期间光伏发电上网补贴仍将逐渐下行,平价上网是大势所趋。

主权评级调整方面,大公决定将巴基斯坦本、外币主权信用等级由CCC上调至B-。

上周(12.25-12.31)国内债券主体评级下调家数1家,上调家数5家。

上周(12.25-12.31)国内债券无违约。

一周经济观点
联合资信:2017年度房地产研究报告。(2017.12.26)

联合资信表示,长期看,中国房地产宏观调控将逐步回归市场化,长效机制逐步取代短期调控手段,土地节约集约利用将继续加强,以保障房地产市场长期稳定发展;房地产供应步入调整阶段。中国城镇化进程的发展使房地产市场仍存增长空间,但中长期需求面临结构性调整。联合资信对房地产行业的评级展望为稳定。

2016年房地产市场持续升温,投资同比增幅开始回升,土地供应减少同时溢价率持续攀升。随着持续政策刺激,全国去库存效果已显现,但整体库存仍处于高位。“十一”期间,21个城市均出台了不同程度的房地产调控政策,调控城市短期价格已出现环比回落,但房价上涨的压力并未持续减弱。2017年上半年,调控政策进一步升级,因城施策的调控思路导致不同城市房价变动出现分化,整体来看,在“回归居住属性”、“限购、限贷、限售、限价”政策的影响下,商品房销售面积、销售额和销售价格呈规模增长、增速放缓的态势。房地产市场整体处于温和降温阶段。

2017年1、2月70城价格指数同比增速仍维持2015年房价上涨以来较高水平,房价指数已连续23个月上涨,房价快速上涨使得居民购房负担不断加重,居民在购房过程中处于持续加杠杆阶段。在国家对房地产调控定调为抑制资产泡沫、防止大起大落的背景下,随着“两会”召开,高层对房地产调控思路及指导意见的进一步传达及深化,各地政府为抑制房价过快上涨相继出台限购限贷政策,进入3月,全国各地房地产政策高频出台。

2017年,房地产开发贷款增速下降,同时一二线城市限购、限贷限制个人按揭贷款增加。2017年1-6月,房地产开发企业开发资金来源中国内贷款、定金及预收金和各项应付款占比有所上升,分别占房地产开发资金来源的17.62%、30.65%和26.70%,个人按揭贷款和企业自筹资金占比有所下降,分别占15.84%和30.72%,个人按揭贷款占比与2016年同期相比下降0.66个百分点。



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